FICHE DE VISITE N° MV-0163
Appartement T3 · Ivandry
- ✓Le logement correspond à l'annonceconforme
- ✓Eau et électricité Jiramatestées
- !Plafond de la chambre 2traces d'humidité
- ✓Gardiennage et portailprésents
- !Accès en saison des pluiespiste boueuse
Location · Achat · Madagascar
Avant de payer, on va voir le logement ou le terrain.
Vous avez trouvé une maison à louer, un appartement ou un terrain à acheter à Madagascar. Avant de verser une caution ou un acompte, un vérificateur MadaVerif le visite pour vous et vous dit ce qu'il a vraiment vu.
35 €la visite de location · 59 € avant un achat
Pour qui
Louer ou acheter sans visiter soi-même
Les photos d'annonce montrent le meilleur angle. Une visite neutre montre le reste, avant que l'argent ne parte.
Location
L'appartement est refait à neuf.
Nous vérifions l'état réel, l'eau, l'électricité, la sécurité et le quartier avant que vous versiez la caution.
Logement pour un proche
C'est parfait pour vos parents.
Nous regardons l'accès, les escaliers, le voisinage et les commerces proches, avec vos critères à vous.
Achat
Le terrain est titré, pas de problème.
Nous visitons le terrain, vérifions les limites visibles et les papiers que le vendeur peut présenter.
Ce que nous vérifions
Ce que le vérificateur contrôle pendant la visite
Nous adaptons la liste au type de bien. Pour une location comme pour un achat, chaque point est photographié.
Le bien et l'annonce
- Le bien existe à l'adresse ou au repère donné
- Il correspond aux photos et à la description
- La personne qui fait visiter et son lien avec le bien
État du logement
- Murs, toiture, plafonds, traces d'humidité
- Eau et électricité Jirama testées sur place
- Portes, fenêtres, sanitaires, cuisine
Environnement
- Accès en voiture et en saison des pluies
- Sécurité : portail, mur de clôture, gardiennage
- Bruit, voisinage, commerces et transports proches
Pour un achat
- Limites du terrain et bornes visibles
- Titre foncier ou papiers présentés par le vendeur, photographiés
- Aide pour demander le certificat de situation juridique aux Domaines
MadaVerif n'est ni notaire ni agent immobilier. Nous constatons et photographions ce qui est présenté. Pour sécuriser un achat, faites toujours valider les papiers par un notaire ou le service des Domaines.
Déroulement
Comment se passe une visite de bien
Vous envoyez l'annonce
Lien, photos, adresse ou repère, contact du propriétaire ou de l'agent.
Nous prenons rendez-vous
Avec le propriétaire ou l'agence, à la date qui vous convient.
Visite complète
Photos de chaque pièce, vidéo du bien et des abords, tests de l'eau et de l'électricité.
Compte rendu sous 48 h
Ce qui correspond à l'annonce, ce qui ne correspond pas, et les points à négocier.
Tarifs
Une visite, un prix fixe
Visite de location
35 € la visite
- Appartement, maison, studio
- Jusqu'à 1 h sur place
- Photos, vidéo et compte rendu
59 € la visite
- Maison ou terrain à acheter
- Limites et environnement du terrain
- Papiers présentés photographiés
- Rapport détaillé et vidéos
Plusieurs biens
Sur devis
- Comparer 2 à 5 biens
- Même liste de points pour chacun
- Tableau de comparaison final
Prix pour Antananarivo et ses environs. Hors de cette zone, les frais de déplacement sont ajoutés au devis et annoncés avant la visite.
Questions fréquentes
Vos questions sur les visites de biens
Pouvez-vous signer le bail ou verser la caution pour moi ?
Non. Nous restons neutres et ne signons ni ne payons à votre place. Le compte rendu vous permet de décider en connaissance de cause.
Vérifiez-vous que le terrain appartient bien au vendeur ?
Nous photographions les papiers présentés et pouvons vous aider à demander le certificat de situation juridique auprès du service des Domaines. La validation finale revient à un notaire.
Le propriétaire doit-il être présent ?
Pour visiter l'intérieur, oui, ou une personne qui a les clés. Nous prenons rendez-vous directement avec lui.
Pouvez-vous visiter plusieurs logements le même jour ?
Oui. Nous regroupons les visites et vous envoyons un comparatif avec la même liste de points pour chaque bien.
Et si le bien ne correspond pas du tout à l'annonce ?
Vous le savez avant d'avoir payé quoi que ce soit au propriétaire. C'est tout l'intérêt de la visite.
Nos autres vérifications
Besoin d'autre chose sur place ?
Demande de vérification
Faites visiter un logement ou un terrain
Envoyez-nous l'annonce ou l'adresse du bien. Choisissez « Visite avant achat » dans la liste s'il s'agit d'un achat.
WhatsApp · réponse rapide+33 7 82 83 34 50
MessengerPage Facebook MadaVerif
E-mailcontact@madaverif.fr
Envoi de votre demande…
Merci de patienter quelques secondes.